#1 a Lage – Schmuckstück zur Kapitalanlage in Krumbach #

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Details der Immobilie

ID
160
Ort
86381 Krumbach
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
63,00 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2024-03-17
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja

Objektbeschreibung

Die Bilder dieser attraktiven und bestens vermieteten 2-Zimmer-Wohnung in Krumbach sprechen für sich.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich, mit großzügigen Fensterflächen, von dem aus die Loggia zu erreichen ist.

Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, findet man auf der Loggia ein ruhiges Plätzchen mit Blick auf das Krumbächle.

Eine separate Küche mit Speis, ein schönes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, runden das Gesamtbild dieser geschmackvoll eingerichteten Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört die Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und einer profesionellen Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung ist bereits bestens vermietet.

Lage

Modernes Wohnhaus im Zentrum von Krumbach und dennoch sehr ruhig gelegen.

Der Stadtkern und alle Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.

Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Ausstattung

# Attraktive 2-Zimmer-Wohnung
# Baujahr 1998
# Wohnfläche 63,5 m²
# Dachlogia (Südseite)
# Laminatböden (Buche) und Fliesen in Küche und Bad
# Kunststoffisolierglasfenster
# Gaszentralheizung
# Tiefgaragenstellplatz inkl.
# Einbauküche inkl.
# Bestens vermietet

Sonstige Angaben

# Die Wohnung eignet sich bestens zur Kapitalanlage #

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Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

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