# 2- Zimmer Seniorenwohnung in Dillingen – bestens vermietet #

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Details der Immobilie

ID
175
Ort
89407 Dillingen an der Donau
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,00 m²
Baujahr
2001
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
vermietet
Kaufpreis
135.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-06-09
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
105.96 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja

Objektbeschreibung

Sehr schöne, charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (Hochparterre) der Seniorenwohnanlage Dillingen in der ehemaligen Ludwig-Kaserne mit schönem Balkon und Blick zur Stadt.

Die Ludwig-Kaserne wurde im Jahre 2001 komplett renoviert und zu einer komfortablen, barrierefreien Seniorenwohnanlage um – und ausgebaut.

Die historischen Säulen und Gewölbe wurden dabei erhalten und in den Umbau gekonnt integriert und so entstand ein sehr schönes Haus und Wohnungen mit Charme, Ambiente und Lebensqualität.

Komfortable Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale wie Fahrstuhl, Gemeinschaftsraum mit Leseecke, Foyer und Sozialstation machen das Leben im Alter hier lebenswert.

Die Parkanlage im Innenhof lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Hier lässt sich das Leben im Alter genießen.

Die Wohnung hat einen schönen hellen Wohnraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein barrierefreies Duschbad und einen sonnigen Balkon nach Westen.

Sie ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Notruftelefon und breiten Türen.

Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst und einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Haus und Wohnung sind gepflegt und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Speicherraum.

Die Wohnung ist bestens vermietet – Kaltmiete € 300.--/Monat und bietet sich bestens als Kapitalanlage.

Lage

Die "Ludwigkaserne" liegt nicht weit vom Stadtkern Dillingens entfernt (ca. 500 m) und die Bushaltestelle des Stadtbusses liegt 100 m vom Haus entfernt.

In unmittelbarer Nähe des Hauses (100 m) befindet sich ein Lidl-Markt für die tägliche Versorgung.

Verkehrsanbindung:

Dillingen hat Bahnanschluß nach Donauwörth - Regensburg - Neuoffingen und Ulm. Die Züge verkehren mehrmals täglich.

Der örtliche öffentliche Personennahverkehr wird mit zwei Stadtbuslinien angeboten, die die Kernstadt sowie die Stadtteile Hausen, Donaualtheim und Schretzheim bedienen.

Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)

Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.

Ausstattung

- 2-Zimmer Seniorenwohnung
- 56 m² Wohnfläche
- Parkettboden
- Sonnenbalkon
- Aufzug
- langfristig vermietet

Sonstige Angaben

Das Haus wird von der "Ökumenischen Sozialstation" betreut, die ambulante Hilfestellung und Pflege bietet.

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Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

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