Praxisfläche / Gewerberäume in Thannhausen zu vermieten!

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Details der Immobilie

ID
182
Ort
89470 Thannhausen
Objektart
Praxisfläche
Gesamtfläche
235 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Absprache
Nettokaltmiete
1.762,50 €
Warmmiete
2.068,00 €
Nebenkosten
305,50 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-05-15
Endenergieverbrauch
39.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mitten im Landkreis Günzburg, nur 20 Minuten vom Autobahnanschluß Burgau entfernt, in einem attraktiven Ärztehaus im Ortszentrum von Thannhausen, befinden sich diese hochwertigen Praxis-/Gewerberäume, die sowohl als Büro- oder aber auch als Praxisräume genutzt werden können.

Die Räume liegen im 2 OG und sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Einteilung und die Ausstattung kann nach Wunsch des Mieters vorgenommen werden.

Im Haus sind bislang eine Arztpraxis und ein Physiotherapeut untergebracht.

Kundenparkplätze direkt am Haus.

Größe: 235 m²

Mietpreis:
Kaltmiete: 1.762,50 €
zzgl. Nebenkosten: 305,50 €
_______________________________________
Gesamtmiete: 2.068,-- €

Lage

Zentrale, ruhige Lage nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau – Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.

Ausstattung

# Gas-Zentralheizung
# Bodenbeläge: Teppichboden und PVC
# Aufzug
# Stellplätze vor dem Haus

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Ihr Ansprechpartner

Hansjörg Müller

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