Das rechnet sich # Sicherheit & Rendite # Schöne Wohnung in Ichenhausen – Immobilienmakler in Krumbach

Das rechnet sich # Sicherheit & Rendite # Schöne Wohnung in Ichenhausen

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Details der Immobilie

ID
184
Ort
89335 Ichenhausen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
97.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-03-01
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
144.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage im Süden von Ichenhausen.

Die Wohnung ist bestens vermietet und besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit großen, hellen Zimmern einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen, überdachten Westbalkon mit freiem Blick und Sonne bis zum Abend.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgragenstellplatz und die Einbauküche.

Lage

Sehr schöne Wohnlage mit profesioneller Hausverwaltung, Hausmeister und Putzdienst.

Die Wohnung befindet sich nicht weit von der Innenstadt, entfernt, ebenso zum Kindergarten und zu den Schulen.

Ichenhausen ist eine schwäbiche Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Grund-, Haupt- und Realschule vorfinden.

Das Gymnasium Wettenhausen ist 10 Minuten entfernt. Ichenhausen hat Bahnanschluß mit stündlicher Verbindung nach Krumbach und Günzburg (ebenfalls Gymnasien).

Die Kreisstadt Günzburg erreichen Sie in 15 Minuten, den Autobahn-Anschluss München/Stuttgart in 10 Minuten.

Nahe Wälder und Wiesen, ein örtliches Schwimmbad, Rad- und Wanderwege bieten viel Abwechslung und Ruhe und Erholung.

Ichenhausen, ein lebenswertes Städtchen lädt ein.

Ausstattung

# 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß
# 63 m² Wohnfläche
# Baujahr 1993
# Großer Westbalkon
# Buchelaminatboden und helle Fliesen im Bad
# Neue 3-fach verglaste Fenster (2018)
# Tiefgaragenstellplatz
# Einbauküche

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist bereits bestens vermietet.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

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