Großzügige Büro-/Gewerberäume im EG und 1. OG in Krumbach zu vermieten.

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Details der Immobilie

ID
116
Ort
86381 Krumbach
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
355 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.07.2018
Nettokaltmiete
3.000,00 €
Warmmiete
3.550,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Courtage
1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mwst.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2027-07-05
Endenergiebedarf
142.30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Krumbach, in der Nähe des Stadtparks, stehen schöne helle Büro-/Praxis-/Gewerberäume in einem Bürogebäude im Erdgeschoß und auch im 1. Obergeschoß zur Vermietung.

10 PKW- Stellplätzen sind unmittelbar am Objekt.

Die Erdgeschoßfläche (Hochparterre) hat 176 m² und ist in sich abgeschlossen, eingeteilt in 8 Räume unterschiedlicher Größe (zwischen 10 m² und 18 m²), getrennte WC`s für Damen und Herren, sowie einen klimatisierten und besonders gesicherten Serverraum.

Im 1. OG befindet sich eine weitere Fläche mit 179 m², eingeteilt in 6 Büros, getrennte WC`s für Damen und Herren und ein Sozialraum mit Einbauküche.
Im Keller stehen nochmals ca. 48 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Es können auch Teilflächen oder beide Flächen zusammen gemietet werden.

Nur informativ: Im 2. OG befinden sich derzeit zwei vermietete Wohnungen.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum. 10 Parkplätze gehören zum Haus.

Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Ulm ist 35 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Krumbach hat ca. 12.500 Einwohnern, ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie alle Ärzte, viele kleine Geschäfte und viele Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

Ausstattung

Ausstattung:
# Baujahr 1959
# Renovierung im Jahr 2008
# EG: ca. 176 m², 1. OG: ca. 179 m², UG: ca. 48 m²
# Bodenbeläge: PVC, Teppich, Laminat
# Gas-Zentralheizung, Verbrauchsabrechnung über Brunata

Mietpreis:
EG: ca. 176 m² x 8,45 €/m²= 1.487,-- €
1. OG:ca. 179 m² x 8,45 €/m²= 1.513,-- €
Nebenkostenvorauszahlung: 550,-- €/monatlich.

Sonstige Angaben

Besichtigung jederzeit nach Absprache. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Kaution: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss 1. OG
Grundriss EG

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Ihr Ansprechpartner

Bauing. Müller Immobilien GmbH

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