# Leben und Wohnen in Thannhausen # Neubau eines modernen 11-Familien-Hauses

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Details der Immobilie

ID
220_1_Spital
Ort
86470 Thannhausen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
September 2020
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 16.500,00 €)
Kaufpreis
189.372,00 €

Objektbeschreibung

# Leben und Wohnen in Thannhausen #

In schöner Lage von Thannhausen, an der Augsburger Straße, entsteht ein attraktives, modernes Haus mit komfortablen Wohnungen.

Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, sind von hier aus die Stadtmitte mit Geschäften, Rathaus und Banken, die Schule und der Kindergarten sowie ein Supermarkt bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Haus wird in hoher Bauqualität errichtet.

40 cm Porenbetonmauerwerk, 3-fach-verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertgerät garantieren niedrigen Energieverbrauch.

Die Wohnungen werden komfortabel ausgestattet mit stilvollen Fliesen und ansprechender Sanitärausstattung, mit Parkettböden und Fußbodenheizung, hochwertigen Türen mit Edelstahlhandgriffen und Bädern mit bodengleichen Duschen.

Ein Aufzug verbindet alle Geschosse. Alle Wohnungen sind ebenerdig erreichbar und neben durchdachten Grundrissen bieten großzügige Terrassen oder Balkone nach Südwesten hohe Wohnqualität.

Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2019 vorgesehen und das Haus wird im Herbst 2020 bezugsfertig übergeben.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Lage

Die Wohnungen entstehen im Osten der Stadt an der Augsburger Straße, am ehemaligen Altenheim und nicht weit vom Zentrum Thannhausen‘s entfernt.

Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungs-strasse Burgau - Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.
Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.

Ausstattung

# Wir erfüllen hohen Wohnkomfort mit anspruchsvollen Ausstattungsdetails #

+ Aufzug in alle Geschosse
+ Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
+ Stilvolle Fliesen und Badarmaturen
+ Flache, ebenerdige Duschwannen
+ Hochwertige Türen mit Edelstahltürgriffen
+ Große Terrassen und Balkone
+ Ansprechend gestaltete Fassade
+ Tiefgarage und Stellplatz im Freien

# Energieeffiziente Bauweise garantiert #

+ Hochwärmedämmendes Porenbetonmauerwerk (40 cm)
+ Hochwärmegedämmte Fenster, Dreifachverglasung, (uw = 0,9)
+ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertgerät
+ Komfortable Fußbodenheizung

# Wohnqualität hat einen Namen #

Grundrisse

EG Wohnung.-Nr. 2

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Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

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