***Neubauwohnung – nahe Stadtgarten & Wasserschloss in Krumbach***

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Details der Immobilie

ID
95-Interessenten_9
Ort
86381 Krumbach (Schwaben)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
55 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Garagen
1 (Preis: 50,00 €)
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Preis: 25,00 €)
Warmmiete
615,00 €
Nebenkosten
120,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2028-12-10
Befeuerungsart
Pellet
Endenergiebedarf
66.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage, werden gerade Neubauwohnungen zwischen 55 m² und 74 m² Wohnfläche errichtet.

Alle Wohnungen sind schwellenfrei ausgestattet und ein Aufzug verbindet die einzelnen Geschosse.

Ab April 2019 können Sie hier Ihr "neues Heim" beziehen.

Lage

Ebenerdig erreichen Sie vom Baugrundstück in wenigen Minuten zu Fuß die Innenstadt und den Stadtpark.

Krumbach mit seinen ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie alle Ärzte, viele kleine Geschäfte und viele Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Die hügelige Voralpenlandschaft und direkt an die Stadt angrenzende Fluren und Wälder laden zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren im Sommer und zum Langlauf im Winter ein.

Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Ausstattung

+ 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss;
+ ca. 55 m²;
+ Hochwertige Ausstattung;
+ Sonniger Balkon;
+ Stellplatz im Freien
+ Aufzug in alle Geschosse;
+ bodengleiche Dusche;
+ 3-fach verglaste Fenster;
+ Bad mit Tageslichtfenster;
+ inkl. Einbauküche
+ Pelletsheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung;

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Bauing. Müller Immobilien GmbH

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