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Details der Immobilie

ID
245
Ort
86199 Augsburg / Göggingen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze (Freiplatz)
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
265.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-05-07
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
143.10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

In sehr guter Wohnlage in Augsburg/ Göggingen - steht dieses gepflegte Wohnhaus mit 12 Parteien und Aussicht auf eine Grünanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm im zweiten Stock gelegen, ist die Wohnung besonders für eine kleine Familie, oder auch für Paare geeignet.

Der Grundriss der 3-Zi.-Wohnung, mit hellem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Diele, einem innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne und einer separten Toilette ist durchdacht und zweckmäßig geschnitten.

Ein sonniger Südbalkon mit Abstellraum, rundet die Wohnung im Gesamtbild ab.

Selbstverständlich sind im Preis ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und die Einbauküche enthalten.

Lage

Diese 3-Zi.-Etagenwohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen in ruhiger Lage, an den sich diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Wertachauen anschließen.

Die exponierte Lage der Wohnung ermöglicht eine tolle Verbindung von Stadt und Natur. So kann man sowohl lange Spaziergänge direkt vor der Haustür beginnen als auch die Stadt zügig erreichen.

Die Geschäfte, für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind problemlos zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Göggingen ist sowohl nach Norden als auch nach Süden sehr gut an die B 17 angebunden, so dass schnelle Wege nach München bzw. Stuttgart über die A 8 eingeschlagen werden können.

Ausstattung

# 3- Zi.- Etagenwohnung
# 80 m² Wohnfläche
# Baujahr 1979
# Südbalkon mit Abstellraum
# Böden (Laminat, Teppich und Fließen)
# Holzisoliergalsfenster
# Gaszentralheizung Bj. 1998
# Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
# Kabelanschluß

Sonstige Angaben

Das Haus wird von einer profesionellen Hausverwaltung betreut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie verschiedene Allgemeinräume (Fahrradraum mit Außenabgang - Trockenraum)

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Günther Heinrich

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