Bei einem Immobilienverkauf muss von Anfang an alles genau geplant werden. Punkt für Punkt stellen wir alle Informationen rund um Ihr Objekt zusammen. In Abstimmung mit Ihnen machen wir Ihr Objekt marktfertig.

Mit unserer Marktanalyse erhalten Sie eine aktuelle Einschätzung der Marktlage, aktuelle Preise vergleichbarer Immobilien und eine Einschätzung der Verkaufsdauer.

Diese Analyse ist enorm wichtig, denn eine seriöse Ermittlung des Angebotspreises enthält nicht nur den Substanzwert einer Immobilie, sondern berücksichtigt alle Preisfaktoren, wie Konkurrenzangebote und Nachfragesituation.

Die einzelnen Schritte:

1. Mit der Immobilie vertraut machen
2. Marktgerechte Wertermittlung
3. Immobilie zum Verkauf bereit machen
4. Vorbereitung aller Objektunterlagen
5. Besichtigungszeiträume vereinbaren
6. Abschließende Besprechung Abstimmung mit Verkäufer

Wir sind gut vorbereitet, wenn wir mit ihrer Immobilien vertraut sind, ihre Ziele kennen und auf alle Fragen der Interessenten eine passende Antwort haben.

Jetzt spüren Sie den Mehrwert unseres Maklerbüros richtig. Die Werbeaktivitäten laufen und bringen Interessenten und weil wir permanent erreichbar sind, verpassen wir keine Anfrage. Wir verschicken Exposés, qualifizieren Interessentenanfragen, koordinieren und führen Besichtigungstermine durch.

Wir trennen die Spreu vom Weizen und wir unterstützen potenzielle Käufer bei der Aufstellung ihrer Finanzierung, erklären den Kaufprozess und den Kaufvertrag, motivieren und nehmen Ängste.

In der Regel kommen die meisten Fragen erst nach der Besichtigung. Wir bleiben für Sie am Kunden dran und klären alle offenen Probleme. Wir nehmen uns Zeit zum Zuhören.

Die einzelnen Schritte:

1. Auswahl der Medien, in der wir die Immobilie bewerben
2. Beschreibung der Immobilie und Erstellung von aussagekräftigen Fotos
3. Erarbeitung von Werbetexten
4. Erstellung eines verkaufsfördernden Exposés
5. Gestaltung der Portalanzeigen
6. Gestaltung der Aushänge für die Immobilienfenster
7. Kontaktierung der vorgemerkten Kunden
8. Versendung der Exposés und Objektunterlagen
9. Nachfassen der durchgeführten Besichtigungen
10. Interessenten-Qualifizierung
11. Kundenbetreuung

Parallel hierzu kontaktieren wir die vorgemerkten Kunden. Gerade in dieser Gruppe könnte schon Ihr potentieller Käufer dabei sein und Sie sind schneller beim Notar als gedacht.

Die Einigung auf einen Kaufpreis ist die Basis für den Abschluss eines Kaufvertrags beim Notar. Bis dorthin ist oft ein langer Weg mit vielen Interessenten und Verhandlungen.

Ist dies geschafft, gibt es noch eine Vielzahl anderer Inhalte die geregelt werden müssen, damit beim Notar alles glatt läuft.

Die Finanzierung muss geprüft und der Vertrag mit beiden Seiten abgeklärt sein.

Der größte Teil unserer Arbeit ist nun erledigt und wir haben alles Nötige in die Wege geleitet, damit der Kaufvertrag reibungslos über die Bühne gehen kann.

Nun wird die Immobilie noch an die neuen Besitzer übergeben und Sie als Verkäufer stellen fest, dass sich die Beauftragung und das Erfolgshonorar wirklich gelohnt haben.

Die einzelnen Schritte:

1. Verkaufsverhandlungen führen
2. Finanzierungsberatung
3. Prüfung der Kreditwürdigkeit des Käufers
4. Koordination des Notartermins
5. Abstimmung des Vertrags
6. Begleitung zum Notar
7. Wohnungs- bzw. Hausübergabe
8. Erstellung des Übergabeprotokolls