# Schöne 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Dillingen zur Kapitalanlage #

Zurück

Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Ambiente im 1. Obergeschoß der Seniorenwohnanlage Dillingen in der ehemaligen Ludwig-Kaserne mit sonnigem Westbalkon mit Blick auf das Schloß und Stadt Dillingen.

Gehobene Ausstattung (Parkettfußboden, Einbauküche, großer Einbauschrank in der Diele) und Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Zuschnitt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Ludwig-Kaserne wurde im Jahre 2000 komplett renoviert und zu einer komfortablen, barrierefreien Seniorenwohnanlage um- und ausgebaut.

Die historischen Säulen und Gewölbe wurden dabei erhalten und in den Umbau gekonnt integriert und so entstand ein sehr schönes Haus und Wohnungen mit Charme, Ambiente und Lebensqualität.

Komfortable Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale wie Fahrstuhl, Gemeinschaftsraum mit Leseecke, Foyer und Sozialstation machen das Leben im Alter hier lebenswert.

Die Parkanlage im Innenhof lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Hier lässt sich das Leben im Alter genießen.

Die Wohnung ist vermietet.

Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst und einer Hausverwaltung betreut.

Lage

Die "Ludwigkaserne" liegt nicht weit vom Stadtkern Dillingens entfernt (ca. 500 m) und die Bushaltestelle des Stadtbusses liegt 100 m vom Haus entfernt.

In unmittelbarer Nähe des Hauses (100 m) befindet sich ein Lebensmittelmarkt (Lidl) für die tägliche Versorgung.

Dillingen, die liebenswerte Stadt an der Donau, liegt im Herzen des bayrischem Schwaben. Als ehemaliger Bischofssitz blieb eine herrliche Altstadt mit vielen Prachtbauten erhalten.
Ganz gleich, wonach einem der Sinn steht, ob einkaufen in der schönen Königsstraße, genussvoll speisen in einem der zahlreichen, guten Restaurants oder kulturelle Erlebnisse - Dillingen bietet alles.

Und die nahegelegenen Donauauen laden zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren ein.

Verkehrsanbindung:

Dillingen hat Bahnanschluß nach Donauwörth - Regensburg und Ulm. Die Züge verkehren mehrmals täglich.

Der örtliche öffentliche Personennahverkehr wird mit zwei Stadtbuslinien angeboten, die die Kernstadt sowie die Stadtteile Hausen, Donaualtheim und Schretzheim bedienen.

Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 gut zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)

Ausstattung

# 2-Zimmer-Seniorenwohnung
# Baujahr: 2001
# ca. 63 m² Wohnfläche
# Sonniger Westbalkon
# Aufzug
# barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
#Parkettboden
#Einbauküche
# Großer Einbauschrank in der Diele
# vermietet

Sonstige Angaben

Das Haus wird von der "Ökumenischen Sozialstation" betreut, die ambulante Hilfestellung und Pflege bietet.

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr: 2001 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
- ausgestellt am 18.11.2013 - gültig bis 17.05.2028
- Endenergieverbrauch: 161,50 Kwh (m².a)
- Primärenergieverbrauch Gebäude: 32,3 Kwh (m².a)
- Energieeff.kl.: F
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Grundrisse

Zurück