Schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Wettenhausen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen liegt ruhig in einer Seitenstrasse des beschaulichen Dorfes Wettenhausen, nahe dem bekannten gleichnamigen Kloster.

Die Wohnung befindet sich ersten Stock des Gebäudes und überzeugt mit seinem praktischen und großzügigem Grundriss auf 69 m².
Über eine Diele betreten Sie die Wohnung. Hier befindet sich das Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Gleich anschließend erreichen Sie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.

Das helle Wohnzimmer mit angeschlossener, räumlich getrennter Küche, bietet genügend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst und einer Hausverwaltung betreut.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Rufen Sie mich gerne an!

Lage

Das schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig etwas zurückgesetzt von der Durchfahrtsstrasse in der Ortsmitte von Wettenhausen, einer kleinen Gemeinde im Kammeltal.

Eine absolut ruhige Lage. Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe, laden ein zu Spaziergängen und Erholung.

Das Kloster Wettenhausen bietet ein musisches und wirtschaftswissenschaftliches Gymnasium sowie einen Kindergarten. Ein Dorfladen, eine Metzgerei und ein kleines Kaffee sind für den Grundbedarf an Lebensmitteln vorhanden.

Der nächst größere Ort ist das ca. 5 km entfernte Burgau, hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte vorhanden. Ichenhausen erreichen Sie in 10 min. Auch hier befinden sich Schulen, Ärzte und Geschäfte.

Die Autobahn A8, Augsburg-Ulm/ Stuttgart-München, ist über die Zufahrt Burgau in wenigen Minuten erreichbar.

Die schöne Kreisstadt Günzburg und das Legoland sind ca. 10 km entfernt.

Ausstattung

# Baujahr 1996
# 1. OG
# Wohnfläche 69 qm
# 3 Zimmer, Südwestbalkon
# Bad mit Dusche, Badewanne, WC
# Kellerabteil inkl.
# Stellplatz inkl.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Ausgestellt am 08.10.2014 - Gültig bis: 07.10.2024
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m².a)
Primärenergieverbrauch: 128 kWh/(m².a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

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