# Schöne 2- Zimmer Seniorenwohnung in Bobingen – bestens vermietet – zu verkaufen #

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der
Seniorenwohnanlage Bobingen mit Sonnenterrasse steht zum Verkauf und ist ideal für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung bestens vermietet.

Sie hat ein helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang
zur Südterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche,
Garderobe, Abstellraum und ein barrierefreies Duschbad.

Haus und Wohnung sind gepflegt und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung
gehört ein eigener Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher
Trockenraum und ein Fahrradraum.

Das Haus verfügt über komfortable Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale
wie Fahrstuhl, Gemeinschaftsraum mit Leseecke, Foyer und Sozialstation.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird von der Sozialstation Bobingen, einem Hausmeisterdienst und einer Hausverwaltung professionell betreut.

Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren.

Lage

Diese sehr schöne und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage Bobingen, unweit des fußläufig erreichbaren Zentrums der Stadt.

Alles was das Leben angenehm und lebenswert macht, ist direkt in der Nähe anzutreffen.
Bobingen bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote, alle Supermärkte, alle Schulern, Freibad und Hallenbad sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung mit Ärzten unterschiedlicher Fachbereiche.

Dazu verfügt Bobingen über ein interessantes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
Zahlreiche Vereinsaktivitäten, Veranstaltungen und die Nähe zum "Naturpark Westliche Wälder” unterstreichen die Lebensqualität an diesem interessanten Wohnort.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist in Bobingen garantiert.
Nur 15 Minuten Fahrzeit und Sie sind in Augsburg (ca. 14 km) und in nur einer Fahrstunde kommen Sie bequem in München (ca. 90 km) an.

Zudem bestehen alle 30 Minuten Bus- und Bahnverbindungen nach Augsburg.

Auch für den Weg in die Alpen müssen Sie nicht mehr als 90 Minuten einplanen.

Ausstattung

# 2-Zimmer-Seniorenwohnung
# 61 m² Wohnfläche
# Baujahr 2003
# Südterrasse
# Tiefgaragenstellplatz
# Aufzug
# bestens vermietet

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis;

Ausgestellt am: 26.04.2018
Gültig bis: 25.04.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 100,2 Kwh/(m².a)
Primärenergiebedarf: 110,2 Kwh/(m².a)

Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

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