Attraktive 2-Zimmerwohnung Jettingen-Scheppach

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der aufstrebenden Marktgemeinde Jettingen-Scheppach.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung, die 1995 erbaut und seither regelmäßig modernisiert wurde, bietet eine optimale Kombination aus Komfort und Stil. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.

Besonders ansprechend ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer schönen Südwestterrasse mit Gartenblick gewährt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. In der separaten Küche lässt sich eine Küche nach Ihrem Geschmack einrichten.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet perfekten Platz für bis zu 2 Personen. Das stilvolle und moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Die gute Ausstattung der Wohnung wird auch anspruchsvolle Käufer zufriedenstellen.

Zusätzlicher Komfort wird durch einen Freistellplatz geboten, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit ländlichem Charme und ist ab 01.08.25 beziehbar.

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Lage

Die moderne und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in idealer Lage in Jettingen-Scheppach, einer Marktgemeinde im nördlichen Schwaben. Das Zentrum ist nur einen Kilometer entfernt, was den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken schnell und bequem macht.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort in nur einem Kilometer Entfernung, während Realschule und Gymnasium in ca. 10 Fahrminuten erreicht sind..

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur zwei Kilometer entfernt ist, sowie von den hervorragenden Bahnverbindungen nach Ulm, Augsburg und München.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein breites Sportangebot sowie erholsame Radwege und idyllische Baggerseen, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Wohnfläche 68 qm
- 2 Zimmer
- Stellplatz inklusive
- gute Ausstattung
- neue 3-fach verglaste Fenster (Bj. 2025)
- beziehbar ab 01.08.25

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 18.12.2018
- gültig bis 18.12.2028
- Endenergieverbrauch: 107,2 kWh
- Primärenergieverbrauch: 118,39 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienz: Klasse "D"
- Baujahr: 1995
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

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