Hochwertige Doppelhaushälfte in Toplage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Luxuriöse Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage mit Garten und Garage in Thannhausen zu vermieten.
Helle, lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume mit gehobener Ausstattung.
Marmor- u. Parkettböden - alles vom Besten.

EG mit großem Wohn-/Eßzimmer, Küche, Abstellraum, Toilette. OG mit Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern, sowie Bad. Ein zusätzlicher, natürlich belichteter Wohnraum im Souterrain erweitert die Wohnfläche auf ca. 159 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Wirklich etwas Besonderes für gehobene Ansprüche.

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt nicht weit vom Ortskern Thannhausens entfernt.

Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufug erreichbar.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim.

Die nächste größere Stadt Augsburg ist 36km (35 Fahr-Minuten) entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.

Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben oder Jettingen) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.

Ausstattung

+ Luxuriöse Doppelhaushälfte
+ 4 Zimmer
+ großes Wohn-/Eßzimmer
+ Einbauküche vorhanden
+ zusätzlicher Raum im DG (nicht ausgebaut)
+ Hobbyraum im UG mit ca. 30 m²
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Baujahr
+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ große Garage

Sonstige Angaben

Kosten Strom und Gas trägt der Mieter selbst.

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2001
Gültig bis: 03.11.2030
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 120,1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: C
Wesentlicher Energieträger:Erdgas

Grundrisse

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