3-Zimmerwohnung Burgau mit guter Stadtanbindung

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgau! Diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen eine optimale Mischung aus genügend Platz und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von 68 m² erstrecken sich die lichtdurchfluteten Räume und geben der Wohnung eine angenehme Helligkeit.

Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer. Der Wohn- und Schlafbereich ist aktuell mit Estrichboden ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, Böden nach eigenem Geschmack zu verlegen, während die Küche, das Bad und der Flur über praktische Fliesenböden verfügen.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochleidenschaft.

Auf dem Westbalkon lässt sich die Abendsonne genießen und man kann den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die Ihnen auch an kühleren Tagen wohlige Wärme garantiert.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz, sodass Ihre Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Wohnung vereint attraktive Lage mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles oder Paare.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich nicht weit vom Stadtkern Burgau's in guter Lage.
Super- und Getränkemärkte sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Burgau mit seinen ca. 9.500 Einwohnern liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung im Landkreis Günzburg, mitten in Bayerisch Schwaben.

Der kleine Fluss, die "Mindel" schlängelt sich durch die Tal Auen der Stadt, die vom Schloss - dem ehemaligen Sitz der Markgrafen überragt wird.

Burgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen und darüber hinaus über ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot.

Ärzte, Schulen (Haupt- und Realschule), Kindergärten, Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufbahn - alles ist vor Ort.

Der unmittelbare Autobahnanschluss an die A8 München-Stuttgart, die Verkehrsanbindung an die B16 und der Bahnanschluss gewährleisten ein schnelles und bequemes Erreichen auch entfernter Ziele (Fahrzeit München und Stuttgart je ca. 1 Std.).

Ausstattung

# Baujahr 1993
# Wohnfläche ca. 68 qm
# Stellplatz inklusive
# Balkon
# Fliesenböden - Estrich in Schlaf- und Wohnraum

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis;

Ausgestellt am: 01.03.2018
Gültig bis: 01.03.2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 179,3 Kwh/(m².a)

Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse

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