Attraktive 2 1/2-Zimmer-Galerie-Wohnung in Thannhausen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Thannhausen!

Sehr schöne 2 1/2 -Zimmer- Galeriewohnung mit Wohnzimmer und angegliederter, heller Küche. Von dort aus führt eine Treppe in den großzügigen Studiobereich, welcher über die Galerie einen Blick auf den attraktiven Wohnbereich freigibt.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.
Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Singles und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter.

Das Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine separate Badewanne.
Der Wohnbereich mit Dachschräge hat Charme und Flair und lädt zum "schöner Wohnen" ein.

Anschließend die kleine, perfekt eingebaute Küche mit Speise lädt ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern .

Der sonnige Südbalkon ist ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente im Freien und bietet einen freien Blick ins Mindeltal.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Preis inbegriffene Carport, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues einladendes Zuhause!

Lage

Diese attraktive 2 1/2-Zimmerwohnung befindet im Süden von Thannhausen, in guter Wohnlage in einem modernen, ansprechenden Mehrfamilienhaus.

Thannhausen, die Perle im Mindeltal, ist ein einladendes Städtchen mit ca. 6.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und drei Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
Das Gymnasium Ursberg ist nur 3 km entfernt.

Thannhausen hat einen hohen Freizeitwert. Es bietet ein kleines Stadion, Tennisplätze, Turnhalle, Freibad und Hallenbad. Im nahen Mindeltal befindet sich eine moderne Wakeboardanlage und einen Flugplatz für Sportflugzeuge.
In Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Die nahe Umgebung mit der Ebene des Mindeltals und Hügellandschaft und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren sowie zum Baden in nahegelegenen Baggerseen ein.

Thannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt.

Den Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) jeweils in 30 Minuten.

Thannhausen hat Busverbindungen nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.

Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben oder Jettingen-Scheppach) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt. Von dort verkehren mehrmals täglich Züge nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart.
Der Flugplatz Memmingen ist 30 min. entfernt.

Ausstattung

# Baujahr 1992
# Dachgeschoss mit Dachspitz
# Wohnfläche 72 qm
# 2 1/2 Zimmer
# Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
# Südbalkon mit schönem Blick
# Einbauküche inklusive
# Carport inklusive
# Kellerabteil
# beziehbar nach Absprache

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizungsanlage: 1992
Ausgestellt am 04.04.2018 - Gültig bis: 04.04.2028
Endenergiebedarf: 108,0 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

Grundrisse

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