Attraktives Kapitalanlegerobjekt in Sonthofen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Sonthofen!

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel modernen Wohnens im charmanten Sonthofen. Auf dem
ehemaligen Postareal entsteht derzeit ein Wohnquartier, dass die Vision einer nachhaltigen und
komfortablen Lebensweise im Herzen Sonthofens verkörpert.

In fünf architektonisch beeindruckenden Gebäuden erwarten Sie insgesamt 32 hochwertige
Wohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Genießen Sie großzügige
Grundrisse, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und erfüllen den READY Standard.
Sie sind damit auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgelegt.
Das angebotene Objekt im Postareal ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern wurde auch
umweltbewusst erstellt.

Eines dieser Gebäude steht zum Verkauf an Kapitalanleger.
Aufgrund der Bauweise und der entsprechenden Zertifizierung kann eine 10%-ige Afa geltend gemacht werden, was die Attraktivität für Investoren erhöht.

Die Gebäude erfüllen den KFW 40 Standard für höchste
Energieeffizienz. Damit sind sie stolzer Anwärter auf die DGNB Nachhaltigkeitszertifizierung
Silber. Es ist damit eines der ersten Wohnquartiere im Allgäu, das diesen Standard anstrebt und
bietet den Nutzern mehr Komfort, geringere Nebenkosten und einen höheren Marktwert.

Das hier angebotene Haus verfügt über 7 Wohneinheiten inklusive einem hochattraktiven Penthouse mit rund 200 qm Wohnfläche, Topausstattung und Alpenblick.

Im Kaufpreis enthalten sind insgesamt 14 Tiefgaragenstellplätze.

Das Postareal in Sonthofen ist mehr als ein Wohnort!
Sichern Sie sich jetzt eine hochattraktive Investitionsmöglichkeit und werden Sie Teil dieser einzigartigen Entwicklung im Herzen von Sonthofen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im Herzen von Sonthofen, einer charmanten Stadt in den bayerischen Alpen. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt liegt das lebendige Stadtzentrum, das mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants lockt.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten und ein Gymnasium befinden sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt, während die Realschule und die Grundschule in einem Kilometer beziehungsweise 1,5 Kilometern Entfernung leicht erreichbar sind.

Pendler und Reisende profitieren von der guten Anbindung an die überregionale Infrastruktur; die nächste Autobahn ist etwa 21 Kilometer entfernt, was bequeme Verbindungen zu anderen wichtigen Städten und Regionen ermöglicht.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die malerische Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot der Region zu entdecken, sei es beim Wandern, Skifahren oder einfach beim Genießen der atemberaubenden Alpenlandschaft.

Ausstattung

# Baujahr 2025
# Nachhaltiges Wohnen
# KfW 40
# 7 Wohneinheiten
# Wohnflächen von 81 qm - 200 qm
# Gesamtwohnfläche ca. 833 qm
# große Südbalkone
# barrierefreie Wohnungen
# Lift von Tiefgarage bis Penthouse
# Wärmepumpe
# Energieeffizienzklasse A+
# Tiefgarage
# Zentrale Lage
# Alpenblick

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

wird beim Bezug nachgereicht!

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