Hochwertige, moderne Wohnung in Durach

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete, in 2020 und 2021 komplett sanierte
3-Zimmerwohnung liegt im Herzen der Gemeinde Durach, unweit der Stadt Kempten im Allgäu in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien.

Die Wohnung im 1. OG ist nach Westen ausgerichtet und bietet ein helles und lichtdurchflutetes Raumprogramm.

Über den Wohnungseingang erreichen wir die Diele, die genug Platz für eine schöne Garderobe bietet. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Der daran anschließende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, so dass die hauswirtschaftlichen Tätigkeiten direkt in der Wohnung stattfinden können.

Das moderne Tageslichtbad hat eine schöne, bodengleiche Dusche sowie ein WC und lässt schon morgens die Sonne herein.

Das großzügige und helle, Richtung Süden ausgerichtete Elternschlafzimmer schließt direkt an. Hier ist genügend Platz für einen großen Schrank und eine Kommode.
Gleich nebenan befindet sich das Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Es bietet viel Platz zum Spielen oder als Home Office.

Der offene und großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich ist durch die breite Fensterfront sehr hell und lässt die Nachmittags- und Abendsonne in den Raum.
Eine Balkontüre führt auf den schönen Balkon, auf dem sich wunderbar warme Sommerabende genießen lassen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Diese Wohnung ist definitiv eine Besichtigung wert.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.

Lage

Diese wunderschöne, moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in Durach.
Die Gemeinde Durach liegt nur ca. 4 km von der Stadt Kempten entfernt.
Der historische Ortskern bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie.
Ferner besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit Bahn und Bus erreicht man schnell die Stadt Kempten.

Die Autbahn A7 Richtung Ulm und Füssen ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

# 2020-2021 Komplettsanierung
# KfW 55 Haus
# 100 qm Wohnfläche
# Pelletheizung, Fußbodenheizung
# inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz (zzgl. € 30.000.-)
# 3-fach verglaste Fenster
# Elektr. Rollläden
# Im Wohnbereich Echtholzparkett, sonst Fliesen
# großer Balkon

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Heizungsanlage: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Energieausweis liegt vor!

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