# Hochwertige Wohnung in bester Lage „Am Reichshof“ Illertissen #

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines neuwertigen, modernen Mehrfamilienhauses in bester, zentrumsnaher Wohnlage von Illertissen.

Die Wohnung überzeugt mit vielen Highlights!
Ein schöner Blick ins Grüne vom sonnigen Südbalkon, helle Räume, ein perfekter Grundriss, eine neuwertige Einbauküche, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, das komfortable Bad mit hellen, großformatigen Fliesen und barrierefreier Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Aufzug, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sorgen für attraktives und gepflegtes Wohnen mitten in der Stadt.

Das Haus wurde im Jahr 2011 in hochwertiger Bauweise als KFW 70 Niedrigenergiehaus mit 40 cm starkem Außenmauerwerk, 3-fach verglasten Fenstern und energiesparender Pelletheizung errichtet und garantiert somit niedrige Heizkosten.

Es wird von unserer Hausverwaltung und einem professionellen Hausmeisterdienst betreut. Treppenhausreinigung, Schneeräumen etc. wird alles organisiert.

Rundherum eine Wohnung, in der man sich sofort wohl fühlt und ein Haus, in dem „schöner Wohnen in Illertissen“ verwirklicht wurde.

Die Wohnung ist bestens vermietet.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Rufen Sie uns einfach an: Tel. 08282-8813390

Lage

In bester Wohnlage von Illertissen, stadtnah und ruhig, befindet diese schöne und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung.

Die Wohnung überzeugt mit vielen Highlights!
Ein schöner Blick ins Grüne vom sonnigen Südbalkon, helle Räume, ein perfekter Grundriss, eine neuwertige Einbauküche, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, das komfortable Bad mit hellen, großformatigen Fliesen und barrierefreier Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Aufzug, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sorgen für attraktives und gepflegtes Wohnen mitten in der Stadt.

Illertissen ist eine lebenswerte Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, gute Gaststätten und Cafes sind in diesem idyllischen Städtchen vorhanden.

Illertissen liegt verkehrsgünstig, ca. 20 km südlich von Ulm direkt an der Bundesautobahn A 7. –In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Ulmer Innenstadt, in 30 Minuten sind Sie im Allgäu.

Ebenso hat Illertissen Bahnanschluss mit ständiger Verbindung nach Ulm, Memmingen, Kempten, Oberstdorf und Lindau.

Mit dieser Wohnung im “Stadtdomizil Weiherpark” bieten wir beste Wohnqualität in bester Lage mit hohem Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung

# 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
# 85 m² Wohnfläche
# Baujahr 2011
# Parkettböden
# 3-fach-verglaste Fenster
# elektrische Rollläden
# Fußbodenheizung
# Videogegensprechanlage
# Tiefgaragenstellplatz und moderne Einbauküche im Preis enthalten

Sonstige Angaben

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2011
Baujahr Heizungsanlage: 2011
Ausgestellt am 07.01.2022 - Gültig bis: 06.01.2032
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 14 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: B
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Grundrisse

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