Moderne, 3-Zimmerwohnung in Krumbach

Zurück

Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit modernem Wohnambiente in der malerischen Stadt Krumbach. Diese neuwertige und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen, schicken Mehrfamilienhaus das erst vor drei Jahren in sechs Wohnungen energetisch hochwertig umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung genug Raum für all Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung liegt im EG eines gepflegte, energetisch hocheffizienten Gebäudes (Energieklasse A+) und besticht durch die gelungene Aufteilung. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer umfassen zwei komfortable Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist funktional und elegant eingerichtet und bietet eine ebenerdige Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Auf der westlich ausgerichteten, großzügigen Sonnenterrasse lassen sich herrliche Sommerabende genießen.
Kinder haben Platz zum Spielen im großen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört ebenso eine Garage.

Der Stil und die Qualität des Hauses erfüllen hohe Wohnansprüche und versprechen ein behagliches Wohnklima.
Die Wärmepumpenheizung sorgt für niedrige Energiekosten.

Ihr Auto parken Sie in der Garage. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Kaufangebot zu erfahren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Lage

Die schicke Wohnung befindet sich schöner Wohnlage in der charmanten Stadt Krumbach, ideal gelegen im Süden des Landkreises Günzburg. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Kombination aus Wohnqualität und einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Krumbach zu bieten hat.
Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen, wobei die nächste Autobahn (A8) in nur 21 Kilometern erreicht werden kann.

Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in nur 1 Kilometer Entfernung, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls am Ort, sodass Ihre Kinder eine exzellente Bildung genießen können.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine einladende, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zudem in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – in Krumbach fühlen sich Naturliebhaber und aktive Menschen zuhause.

Ausstattung

> Neuwertiger Umbau mit 6 Wohnungen in schöner Wohnlage
> ehemals 1968 errichtet/Umbau und Komplettsanierung 2021
> energetisch hervorragend Energieklasse "A+"
> 3-Zi.-WG im EG mit großem Gartenanteil, ca. 89 m²
> Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen West-Terrasse
> hochwertige Ausstattung
> Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusiv
> schickes Bad mit bodengleicher Regendusche
> elektrische Rollos
> Deckenspots, teilweise dimmbar
> Fußbodenheizung
> Wärmepumpenheizung
> Garage mit separatem, absperrbarem Abstellraum inkl.

Sonstige Angaben

Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers bzw. uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erwarten wir gerne Ihren Anruf.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1968/2021
- ausgestellt am 08.08.2020 - gültig bis 28.06.2033
- Endenergiebedarf: 18,6 Kwh/(m²*a)
- Primärenergiebedarf: 33,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Grundrisse

Zurück