Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Thannhausen – bestens vermietet

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thannhausen! Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 36 m² ist sie zwar klein, aber fein und bietet genug Platz für Singles oder Pendler.

Der durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in ein modernes Badezimmer, einen Schlafbereich und einen offenen Wohnbereich auf.
Die praktische Kochnische mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochaktivitäten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was diese Immobilie als Kapitalanlage interessant macht.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet und die lästige Parkplatzsuche erspart.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese charmante Wohnung in einer attraktiven Lage von Thannhausen!

Erstellt mit KI-Unterstützung.

Lage

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet im Süden von Thannhausen, in guter Wohnlage in einem modernen, ansprechenden Mehrfamilienhaus.

Thannhausen, die Perle im Mindeltal, ist ein einladendes Städtchen mit ca. 6.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und drei Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
Das Gymnasium Ursberg ist nur 3 km entfernt.

Thannhausen hat einen hohen Freizeitwert. Es bietet ein kleines Stadion, Tennisplätze, Turnhalle, Freibad und Hallenbad. Im nahen Mindeltal befindet sich eine moderne Wakeboardanlage und einen Flugplatz für Sportflugzeuge.
In Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Die nahe Umgebung mit der Ebene des Mindeltals und Hügellandschaft und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren sowie zum Baden in nahegelegenen Baggerseen ein.

Thannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt.

Den Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten den Anschluss A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) jeweils in 30 Minuten.

Thannhausen hat Busverbindungen nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau.

Der nächste Bahnanschluss (Dinkelscherben oder Jettingen-Scheppach) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt. Von dort verkehren mehrmals täglich Züge nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart.
Der Flugplatz Memmingen ist 30 min. entfernt.

Ausstattung

# 1 Zimmer-Appartement
# Baujahr 1992
# 1.Obergeschoß
# Wohnfläche 36 qm
# Bad mit Dusche
# Stellplatz inklusive
# vermietet

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Heizungsanlage: 1992
Ausgestellt am 05.04.2018 - Gültig bis: 04.04.2028
Endenergieverbrauch: 124,0 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 137,0 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

Grundrisse

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