# Schöne Seniorenwohnung in Donauwörth #

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig und lebenswert, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, eine sonnige und ruhige Terrasse mit Blick in einen gepflegten Garten – das alles bietet diese lebenswerte, schöne 2-Zimmer-Wohnung.

Gehobene Ausstattung, Parkettboden, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum, kleine Diele, separate Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – was will man mehr?

Im Kaufpreis ist ein Kellerraum enthalten.

Die komfortable Ausstattung des Hauses mit Lift und Tiefgarage bietet hohen Wohnkomfort.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut.

Die Wohnung ist derzeit leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Lage

Diese lebenswerte 2-Zimmer-Seniorenwohnung liegt mitten in der Stadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die freie Reichsstadt Donauwörth (ca. 18.500 Einwohner) – am Zusammenfluss der Donau und Wörnitz – bietet eine sehr schöne Altstadt mit vielen Geschäften, Cafes und Restaurants, alle Supermärkte, alle Schulen, Ärzte und Fachärzte und viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. - Einfach viel Lenensqualität in jedem Alter.

Aufgrund ihrer günstigen zentralen Lage ist die Donaustadt beliebtes Domizil und idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder Ausflugstouristen.

Donauwörth liegt an der B2, die bis Augsburg 4-spurig ausgebaut ist und in 20 min erreicht man Augsburg mit Anschluss an die A8 (München-Stuttgart) , in einer knappen Stunde München.
Donauwörth hat Anschluß an das IC-Netz der Bahn und die Städte Augsburg, Nürnberg, München, Stuttgart, Dillingen sind günstig zu erreichen.

Ausstattung

# 2 Zimmer-Erdgeschoß, ca. 51 m²
# Bj. 2006
# große sonnige Terrasse
# heller Wohn-Essbereich
# Bad mit großer, barrierefreier Dusche
# Parkettboden in allen Wohnräumen
# Aufzug in alle Geschosse, barrierefrei erreichbar
# Kellerraum, gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, Fahrradraum

Sonstige Angaben

Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers bzw. uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erwarten wir gerne Ihren Anruf.

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2006
erstellt am: 04.09.2019 - Gültig bis: 03.09.2029
Endenergieverbrauch: 92,0 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: C
Primärenergieverbrauch: 101,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Grundrisse

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