Sonnige, moderne 3-Zimmerwohnung in Jettingen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der aufstrebenden Marktgemeinde Jettingen-Scheppach.
Diese attraktive Etagenwohnung, die 1995 erbaut und seither regelmäßig modernisiert wurde, bietet eine optimale Kombination aus Komfort und Stil. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 79 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.

Besonders ansprechend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem schönen Südwestbalkon mit elektrischer Markise gewährt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das stilvolle und moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird auch anspruchsvolle Käufer zufriedenstellen.

Zusätzlicher Komfort wird durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Freistellplatz geboten, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit ländlichem Charme und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Lebensumfeld schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Lage

Die moderne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in idealer Lage in Jettingen-Scheppach, einer Marktgemeinde im nördlichen Schwaben. Das Zentrum ist nur einen Kilometer entfernt, was den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken schnell und bequem macht.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort in nur einem Kilometer Entfernung, während Realschule und Gymnasium in ca. 10 Fahrminuten erreicht sind..

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur zwei Kilometer entfernt ist, sowie von den hervorragenden Bahnverbindungen nach Ulm, Augsburg und München.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein breites Sportangebot sowie erholsame Radwege und idyllische Baggerseen, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Wohnfläche 79 qm
- 3 Zimmer
- separates WC
- TG-Stellplatz inklusive
- Stellplatz inklusive
- Moderne Einbauküche inklusive
- Balkon mit elektrischer Markise
- hochwertige Ausstattung (neuwertige Böden und Innentüren sowie Sanitärausstattung)
- neue 3-fach verglaste Fenster (Bj. 2025)

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 18.12.2018
- gültig bis 18.12.2028
- Endenergieverbrauch: 107,2 kWh
- Primärenergieverbrauch: 118,39 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienz: Klasse "D"
- Baujahr: 1995
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

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